Agences immobilières au Pontet : pourquoi y recourir ?

Avez-vous des projets immobiliers au Pontet ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un expert.

Quelle est la part d'agences immobilières au Pontet ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. On compte 18 agences immobilières au Pontet. Elles peuvent être d'une aide profitable dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. Et, si votre projet change et que vous désirez étendre votre démarche à la totalité du département du Vaucluse, notez que vous avez le choix entre 895 agences.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Quand il évalue un bien, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Enfin, il travaille conjointement avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 5 notaires du Pontet ou les 48 notaires du département du Vaucluse.

Quelle commission pour les agences ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières effectuent la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! Les prestations de homestaging et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font aussi partie de l'offre additionnelle proposée par les agences immobilières.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, de manière générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi recourir au forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Les agences immobilières sont, en France, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, au Pontet, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (30 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (60 % des transactions concernant les maisons).

L'immobilier au Pontet - évolution des prix

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. Au Pontet, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+5,80 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ -3,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Point de vue chiffres, la médiane des ventes est de 94 500 €, à savoir 1 628 €/m².