De quelle façon justifier l'intervention d'une agence immobilière à Avignon ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Avignon, comptez sur le soutien et les conseils d'un professionnel.

Les agences à Avignon

Que vous ayez un logement à vendre ou à acheter, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Notez que vous pouvez avoir accès à 178 agences immobilières à Avignon, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider le mieux possible. Si vous cherchiez dans Avignon même, et que tout de même vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département du Vaucluse, vous aurez ici 895 agences pour vous épauler !

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant aussi un suivi notaire. De plus, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 48 notaires de ce département (Vaucluse). Si vous préférez rester aux alentours d'Avignon, n'oubliez pas que 4 officiers ministériels officient au sein même de la ville.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits mis à disposition par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences immobilières savent également comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons, appartements... quels types de biens sont proposés par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. À Avignon, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (30 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (39 % des transactions) en 2019.

À propos de l'immobilier à Avignon, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Avignon, on a observé une nette progression du prix au m² qui a atteint +7,68 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, grande ville où il y a également eu une légère augmentation du prix au m² de 3,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 104 000 € (2 044 €/m²).