Pour quelle raison est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Vidauban ?

Pour vos projets immobiliers à Vidauban, appuyez-vous sur l'aide et les conseils d'un professionnel.

À Vidauban, quel est le nombre d'agences ?

Pour une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Retenez qu'il y a 22 agences immobilières à Vidauban qui, grâce à leur localisation, pourront vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'intégralité du département du Var, vous avez le choix entre 2 901 agences.

Atouts d'une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents utiles... Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. De plus, afin d'assurer le suivi de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire, un des 4 officiers ministériels exerçant à Vidauban. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 111 notaires du Var.

Montant des commissions et services supplémentaires

Mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. L'accompagnement pour vos démarches administratives et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous comptez tout de même vous faire une idée sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de biens sont vendus par les agences ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). À Vidauban, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (46 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 37 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

À Vidauban, comment ont évolué les prix au sein du marché de l'immobilier ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national récemment. À Vidauban, où il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une très forte progression du prix au m² de 32,51 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. La valeur médiane des achats immobiliers est de 245 785 € (2 718 €/m²).