Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Salernes ?

Vous avez des projets immobiliers à Salernes ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre plusieurs avantages.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Salernes ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. 16 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Salernes. Si vous recherchiez dans Salernes même, et que finalement vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département du Var, vous aurez ici 2 901 agences pour vous conseiller !

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et dispense de nombreux conseils pratiques. En plus d'estimer les prix des logements, ce dernier propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage rapide. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous épauler au cours de votre projet. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 111 juristes que compte le département du Var.

Les commissions d'agence et agences immobilières

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives ou encore réalisation de photographies et vidéos). De plus, elles ont la possibilité de proposer des prestations de homestaging mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Il existe également un autre type de proposition instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont proposés ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués par les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Concernant les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Salernes, une majorité de maisons était des 4 pièces (38 % des transactions) et 41 % des appartements étaient des 2 pièces.

Que remarque-t-on en ce qui concerne les prix à Salernes ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Salernes, on a remarqué une forte montée du prix au m² qui a atteint +12,30 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, bourg où il y a aussi eu une forte augmentation du prix au m² de 10,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 140 000 €, à savoir 843 €/m².