Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Rians ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Rians.

Rians : nombre total d'agences

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et gagner un temps inestimable . On retrouve au total 4 agences immobilières à Rians. Leur emplacement est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Rians même, et que tout de même vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département du Var, vous aurez ici 2 901 agences pour vous épauler !

Pour quelle raison passer par un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il donne de nombreux conseils utiles. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un avis de valeur certifié, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus efficace. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à avoir toutes les pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient pour vos démarches juridiques. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Enfin, contactez qui vous désirez parmi les 111 notaires travaillant dans le département du Var, il officiera en collaboration avec votre agent immobilier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le souhaitent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur mission d'interlocuteur. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux frais à payer. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un autre moyen de vous acquitter des commissions, ayez bien en tête que, dans certaines agences, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux prestations de homestaging.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majorité des transactions (ici, 36 %).

Rians et les prix du marché immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a également observé à Rians une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 249 400 € (2 435 €/m²).