Avoir recours à une agence immobilière à Pignans : pour quelles raisons ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Pignans, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Les agents immobiliers à Pignans

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. À Pignans, on compte 3 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Néanmoins, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 2 901 agences dans l'ensemble du département du Var.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un suivi notaire, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Ses rôles sont variés : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 111 officiers ministériels du département du Var, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur mission de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... En outre, elles sont en mesure de proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou encore un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Vers quels types de logements vendus en agence s'orientent majoritairement les acquéreurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. Les 4 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 31 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 3 pièces qui ont représenté la majorité des ventes (ici, 29 %).

Au sujet du marché de l'immobilier à Pignans, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

Ces derniers temps, les prix de l'immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une forte montée du prix au m² de 10,85 % a aussi été notée à Pignans en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une forte diminution du prix au m² de 14,22 %. Côté chiffres, la médiane des transactions est de 180 000 €, soit 1 132 €/m².