Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Ollioules ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Ollioules, n'hésitez pas à vous faire assister par un expert.

À Ollioules, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 24 agences immobilières d'Ollioules. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos démarches à la totalité du département du Var, vous pourrez choisir entre 2 901 agences.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un avis de valeur certifié. Il est à vos côtés en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour finir, contactez qui vous voulez parmi les 111 notaires travaillant dans le département du Var, ou les 5 officiers ministériels d'Ollioules, il officiera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Ces frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une option présentée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... les agences ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre bien. En outre, elles peuvent organiser un accompagnement pour vos démarches administratives et s'occuper de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels types de logements sont proposés par les agences ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En 2019, à Ollioules, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (50 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont représenté 40 % des transactions.

À Ollioules, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé dernièrement. On a également constaté une forte progression du prix au m² de 16,04 % à Ollioules au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une absence d'évolution du prix au m² d'environ 0,34 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 4 033 €/m², ou bien 380 000 €.