Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Lorgues ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans le secteur de Lorgues.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Lorgues ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour le conseil d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. À Lorgues, on répertorie 26 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Lorgues même, et que tout de même vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département du Var, vous aurez là-bas 2 901 agences pour vous épauler !

Pourquoi devriez-vous contacter une agence ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou pour réunir tous les documents impératifs en ce qui concerne le traitement de votre projet. Concernant la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire à votre place. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 111 officiers publics qui travaillent dans le département du Var (et 4 officiers ministériels à Lorgues) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agence ?

Les commissions demandées par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par plusieurs agences, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos et prestations de homestaging entre autres). Les conseils proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi inclure un accompagnement pour vos démarches administratives et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Les agences sont, au niveau national, meneuses des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Quels ont été les biens les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Lorgues ? Principalement, les 5 pièces (27 % des maisons vendues) et les 2 pièces (32 % des appartements vendus).

Prix de l'immobilier - Lorgues

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté depuis quelque temps. On a également constaté une nette diminution du prix au m² d'environ 5,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 330 000 € (2 253 €/m²).