De quelle manière justifier le rôle d'une agence immobilière aux Arcs ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets aux Arcs.

Quelle est la part d'agences immobilières aux Arcs ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier aux Arcs, sachez qu'on y trouve 17 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département du Var, il y a 2 901 agences.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur atout

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant ainsi une transaction fiable et précise. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre agent immobilier peut également s'en charger pour vous. Exerçant avec votre notaire, il faut que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qu'il vous faut parmi les 111 officiers publics présents au sein du département (Var).

Frais : comment choisir son agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le travail effectué par les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Expertise, promotion des logements (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, etc.)... les agences dispensent divers services. De plus, elles sont là pour planifier une réalisation de photographies et de vidéos et gérer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Agences immobilières : quelles sortes de logements sont proposés ?

Les Français vont plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Parmi les ventes d'édifices réalisées en 2019 aux Arcs, une majorité de maisons était des 4 pièces (42 % des transactions) et 31 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer aux Arcs ?

Les dernières années aux Arcs ont été gages d'une nette diminution du prix au m² d'environ 7,86 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 219 667 € (2 279 €/m²).