Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente au Luc ?

Pour vos projets immobiliers au Luc, comptez sur le soutien et les services d'un professionnel.

Nombre d'agences au Luc

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? 10 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier au Luc. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 2 901 agences sur l'ensemble du département du Var.

Que vous offre une agence immobilière ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un suivi notaire. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres avec son expérience. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 111 juristes de Var, l'agent immobilier effectue le suivi de votre projet avec ce dernier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expertise, les agences s'occupent de l'accompagnement pour vos démarches administratives, l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais également les visites en présentiel ou virtuelles. Les agences peuvent aussi se charger d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une option présentée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Tout au long de l'année 2019 au Luc, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 44 % et 36 % des ventes).

Comment progressent les prix de l'immobilier au Luc ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse considérable depuis quelque temps. Au Luc, c'est une nette progression du prix au m² égale à 9,19 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 122 000 € (1 968 €/m²).