Faire appel à une agence immobilière à La Croix-Valmer : oui, mais pour quelles raisons ?

Si vous avez des projets immobiliers à La Croix-Valmer, disposez du soutien et du conseil d'un professionnel.

Croix-Valmer : nombre d'agences

Réalisez des économies d'argent et de temps via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau actif sont des points positifs précieux. La Croix-Valmer répertorie 24 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre recherche à l'ensemble du département du Var, sachez que vous pouvez choisir entre 2 901 agences.

Être accompagné par une agence immobilière : quels atouts ?

L'agent immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne des conseils dans plusieurs secteurs. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à regrouper l'ensemble des documents utiles... Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Exerçant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qu'il vous faut parmi les 111 officiers ministériels présents au sein du département (Var).

Agences - services et commissions

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Tant en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les commissions se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait mis en place par diverses agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels types de logements vendus en agence s'orientent majoritairement les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont assurés via les agences. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de La Croix-Valmer en 2019.

Prix de l'immobilier - La Croix-Valmer

Les dernières années à La Croix-Valmer ont été synonymes d'une nette progression du prix au m² (+4,81 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère diminution du prix au m² d'environ 1,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 162 000 €, à savoir 4 426 €/m².