Pour quelle raison est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière à Grimaud ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Grimaud, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Grimaud en chiffres : les agences immobilières

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et gagner un temps inestimable . Durant votre projet, vous pourrez bénéficier du suivi d'une agence. À Grimaud, il y a 52 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel avantage. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Var, 2 901 agences y sont basées.

Demandez à être assisté par un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour rassembler tous les documents essentiels en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 111 officiers publics qui travaillent au sein du département du Var (et 6 officiers ministériels à Grimaud) et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Savoir-faire, promotion des logements (aide à la négociation, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux conseils. Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence, quels biens sont vendus principalement ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majorité des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Au cours de l'année 2019, à Grimaud, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (34 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (35 % des appartements vendus).

Grimaud : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Dernièrement, les prix du marché de l'immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. Une forte montée du prix au m² de 15,11 % a aussi été notée à Grimaud au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une forte diminution du prix au m² de 13,06 %. Point de vue tarifs, la médiane des transactions atteint 851 700 €, à savoir 6 667 €/m².