Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes du marché immobilier à Fayence ?

Être épaulé d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Fayence offre de nombreux atouts.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Fayence ?

Concernant un achat comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. À Fayence, on répertorie 9 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous voulez élargir votre recherche à l'intégralité du département du Var, 2 901 agences y sont situées.

Les agences immobilières et leurs avantages

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne de nombreux accompagnements financiers et juridiques. En estimant le prix des logements, il fonde également son examen sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. Il aide aussi sa clientèle au cours de ses démarches juridiques et autres. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il exerce en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 111 notaires du département du Var.

Quel est le montant des frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence sont calculées suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent toutefois instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont également pour rôle de promouvoir votre bien. En outre, elles peuvent proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore une aide à la négociation.

Types de logements proposés par les agences

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont effectués via les agences. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (38 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 56 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Fayence.

Au sujet du marché de l'immobilier à Fayence, quelle évolution a-t-on observée pour les prix ?

En France, les prix de l'immobilier ont monté dernièrement. On a également constaté une légère progression du prix au m² de 1,61 % à Fayence au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,36 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 315 000 €, soit 2 823 €/m².