Quel est l'intérêt de faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Carqueiranne ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Carqueiranne.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Carqueiranne ?

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Carqueiranne compte 29 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous désirez étendre votre recherche à la totalité du département du Var, 2 901 agences y sont situées.

Les raisons de faire confiance à une agence

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il offre des conseils dans plusieurs secteurs. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant alors une transaction efficace et précise. Il aide aux procédures juridiques, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Enfin, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 3 notaires travaillant à Carqueiranne, ou parmi les 111 de votre département (Var).

Quelle commission pour les agences ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Les agences vous font profiter de leur maîtrise du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et aux prestations de homestaging.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

Sur le territoire national, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Carqueiranne, le type de maisons (33 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 33 %) via des agences.

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Carqueiranne ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché le pays ces dernières années, l'évolution qui a été observée à Carqueiranne, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte montée du prix au m² (+13,25 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 8,87 %. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 743 700 €, à savoir 5 603 €/m².