Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Carnoules ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Carnoules offre divers avantages.

À Carnoules, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Se lancer dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences indispensables. Grâce à leur implantation locale, les 4 agences immobilières de Carnoules sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 2 901 agences sur l'ensemble du département du Var.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en fiabilité. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler tout au long de votre projet. Ses compétences lui rendent possible de négocier également pour vous si vous le souhaitez. Enfin, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 111 officiers publics que comptabilise le département (Var).

Aperçu de la valeur des commissions d'agence immobilière

La loi ne détermine pas de règles quant au montant des frais demandés par les agences. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il y a aussi des agences mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font également partie des services supplémentaires mis à disposition par les agences.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

Au niveau national, on évalue la portion des ventes de biens effectuées grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Carnoules, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (47 % des transactions). D'autre part, les appartements de 4 pièces ont constitué 28 % des transactions.

Carnoules et les prix du marché immobilier

Les dernières années à Carnoules ont été gages d'une forte montée du prix au m² (+19,18 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,52 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 2 622 €/m², ou 235 000 €.