Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Callian ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Callian présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À Callian, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'achat, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. À Callian, il y a 15 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos démarches à l'intégralité du département du Var, vous aurez le choix entre 2 901 agences.

Les atouts d'un partenariat avec un agent immobilier

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. De plus, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 officiers ministériels intervenant à Callian ou les 111 notaires du département du Var, l'agent immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

Commissions d'agence : précisions sur leur valeur

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Obligatoires suite au passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, ou encore une réalisation de photographies et de vidéos... De même, les agences peuvent vous proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou bien des prestations de homestaging.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et demeure une alternative. Au cours de l'année 2019, à Callian, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (60 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (50 % des appartements cédés).

Vous désirez en apprendre davantage sur la progression des prix à Callian ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations depuis quelque temps en France. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère progression du prix au m² (+3,87 %) qui a été recensée à Callian, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -14,35 %. Le montant médian des achats immobiliers est de 295 000 € (2 459 €/m²).