Avoir recours à une agence immobilière à Cabasse : quels bénéfices ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Cabasse.

Concrètement, combien d'agences immobilières sont recensées à Cabasse ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Grâce à leur enracinement local, les 2 agences immobilières de Cabasse sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'étendre vos démarches à la totalité du département du Var, vous pourrez choisir entre 2 901 agences.

Les agences et leurs atouts

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous aider durant votre projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Officiant avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 111 officiers ministériels présents au sein du département (Var).

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les frais ne sont pas limités par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Expertise, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences proposent de nombreux conseils. Les visites en présentiel ou virtuelles et l'aide à la négociation font également partie des services additionnels proposés par les agences immobilières.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Les maisons de 4 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Cabasse en 2019.

Comment les prix de l'immobilier à Cabasse ont-ils évolué ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation globale prix a été notée récemment au niveau national. À Cabasse, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu un forte augmentation du prix au m² de 10,39 %. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 191 500 €, c'est-à-dire 2 176 €/m².