Recourir au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Bandol : pourquoi ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Bandol.

À Bandol, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. À Bandol, on répertorie 49 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 901 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Var.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Autre atout dans ses compétences : il vous aidera à avoir toutes les pièces justificatives indispensables à votre projet et vous assiste pour vos procédures juridiques. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Var et vous tourner vers ses 111 officiers publics.

Informations disponibles au sujet des commissions d'agences

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). De plus, elles sont là pour organiser une aide à la négociation et s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

En matière de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Bandol, les 2 pièces étaient prédominants pour les appartements (38 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 6 pièces (23 % des transactions concernant les maisons).

Quelle a été la progression des prix du marché de l'immobilier à Bandol ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées récemment à l'échelle du pays. À Bandol, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 14,58 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte montée du prix au m² de 10,64 %. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 5 273 €/m², ou 227 100 €.