Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Verdun-sur-Garonne ?

Vous avez des projets immobiliers à Verdun-sur-Garonne ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Verdun-sur-Garonne en chiffres : les agences

Que l'on parle d'achat ou de vente d'une habitation, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Par l'intermédiaire de son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Verdun-sur-Garonne compte 4 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département du Tarn-et-Garonne, ce sont 260 agences qui peuvent vous recevoir.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il prodigue de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Il estime les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider durant votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 notaires intervenant à Verdun-sur-Garonne ou les 19 officiers ministériels du département du Tarn-et-Garonne, l'agent immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Et concernant les frais d'agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les professionnels de l'immobilier qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Obligatoires suite au passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour information, les forfaits restent une option présentée par certaines agences. Puisqu'ils sont fixés indépendamment des transactions en cours, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... L'accompagnement pour vos démarches administratives et les prestations de homestaging font également partie de l'offre complémentaire proposée par les agences.

Les acquéreurs privilégient certains types de biens vendus par les agences immobilières : lesquels ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences. Quels ont été les logements les plus débattus par les agences immobilières en 2019 à Verdun-sur-Garonne ? Pour la plupart, les 4 pièces (34 % des maisons vendues) et les 3 pièces (58 % des appartements vendus).

Verdun-sur-Garonne : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au niveau national, les prix du marché de l'immobilier urbain ont subi une augmentation importante ces derniers temps. À Verdun-sur-Garonne, c'est une forte montée du prix au m² de 12,02 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Par ailleurs, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ 1,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 80 000 €, soit de 1 323 €/m².