Recourir au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Nègrepelisse : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Nègrepelisse ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences vous aideront à Nègrepelisse ?

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 7 agences immobilières que répertorie Nègrepelisse. Et, si votre projet évolue et que vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département du Tarn-et-Garonne, sachez que vous pouvez choisir entre 260 agences.

Demandez à être accompagné par un agent immobilier

L'acheteur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous serez libres d'aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 19 de votre département (Tarn-et-Garonne).

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une possible alternative aux commissions d'agence, sachez que quelques agences proposent des forfaits indépendants du montant des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des logements (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières fournissent divers conseils. Aussi, les agences peuvent vous organiser une aide à la négociation ou bien des prestations de homestaging.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). À Nègrepelisse, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (58 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (40 % des transactions) en 2019.

À Nègrepelisse, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Nègrepelisse, la progression était d'environ +1,48 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 623 €/m², ou bien 157 000 €.