Qu'est-ce qui incite les acheteurs tout comme les vendeurs de Castelsarrasin à faire appel à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Castelsarrasin offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Castelsarrasin ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un agent immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On répertorie 7 agences immobilières à Castelsarrasin. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Tarn-et-Garonne, préférez l'une des 260 agences de la zone.

Que vous apporte une agence immobilière ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose un avis de valeur certifié. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également davantage simple. Il saura vous assister dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Vous pourrez choisir votre officier ministériel, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département du Tarn-et-Garonne et à ses 19 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences immobilières ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre logement. Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences immobilières ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui complètent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019, à Castelsarrasin, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (43 % des transactions). Pour votre information, 45 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

L'immobilier à Castelsarrasin - évolution des prix

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté récemment. On a également observé une forte montée du prix au m² de 13,61 % à Castelsarrasin au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère diminution du prix au m² d'environ 1,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 65 000 €, c'est-à-dire 1 032 €/m².