Faire appel à une agence immobilière à Graulhet : oui, mais pour quelles raisons ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Graulhet.

Nombre d'agences à Graulhet

Utiliser les services d'un agent immobilier se révèle souvent être une très bonne idée pour acheter ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. On compte 15 agences immobilières à Graulhet. Grâce à leur situation, elles seront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Notez que si votre projet change, le reste du département du Tarn comptabilise 491 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. En plus d'estimer les prix des logements, celui-ci propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son soutien quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. De plus, peu importe votre officier ministériel travaillant à Graulhet parmi les 21 juristes de Tarn, votre agent immobilier garantit le suivi de votre dossier en collaboration avec lui.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Enfin, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi promouvoir votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'aide à la négociation sont également des services que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Agences immobilières et ventes de biens : quel pourcentage ?

Au niveau national, les transactions immobilières se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019, à Graulhet, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (34 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (34 % des appartements vendus).

Au sujet du marché de l'immobilier à Graulhet, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Graulhet, on a remarqué une très forte montée du prix au m² qui a atteint +30,11 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de 1,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 99 000 € (714 €/m²).