Quel est l'intérêt d'avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Gaillac ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Gaillac.

À Gaillac, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. On trouve 29 agences immobilières à Gaillac. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment de par leur situation géographique. Pour information, on dénombre aussi 491 agences dans le Tarn. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Intérêts d'une agence

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il saura vous venir en aide pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 21 juristes du Tarn.

En quête de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Expertise, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences proposent de nombreux conseils. Elles peuvent même vous assurer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore maîtriser les prestations de homestaging.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous comptez tout de même avoir un aperçu sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Catégories de biens proposés par les agences immobilières

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Parmi les logements cédés en 2019, à Gaillac, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (48 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (45 % des transactions concernant les maisons).

Au sujet du marché immobilier à Gaillac, quelle évolution a-t-on observée concernant les prix ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+12,83 %) qui a été constatée à Gaillac, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,08 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 150 000 € (1 543 €/m²).