Saint-Sauflieu : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Le soutien d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Saint-Sauflieu.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Saint-Sauflieu ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Sauflieu ? Profitez de l'assistance de l'une des 2 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur l'ensemble du département de la Somme, 619 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Exemples d'atouts d'une coopération avec une agence

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il saura vous aider dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives nécessaires. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous élargissez vos recherches au département de la Somme et à ses 66 officiers ministériels. Une fois choisi, il travaillera de concert avec l'agent immobilier que vous aurez sélectionné sur votre projet.

En apprendre davantage au sujet des frais d'agence immobilière

Aucune limite ne s'applique concernant les commissions d'agence, mais notez qu'elles ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur travail d'intermédiaire. Suite à la création de la loi Alur, les agences doivent afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Si vous cherchez une autre façon de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, au sein de certaines agences immobilières, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos...). Les agences immobilières peuvent même proposer une aide à la négociation ou des prestations de homestaging.

Principaux logements vendus en agence

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Au cours de l'année 2019, à Saint-Sauflieu, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (33 % des maisons cédées).

À Saint-Sauflieu, quelle évolution des prix immobiliers remarque-t-on ?

La valeur médiane des achats immobiliers est de 223 200 € (2 147 €/m²).