Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Moreuil ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Moreuil, rien de tel qu'un spécialiste du marché immobilier.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Moreuil ?

Compter sur les services d'un agent immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour obtenir ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Notez qu'il y a 5 agences immobilières à Moreuil qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Pour rappel, on recense également 619 agences au sein de la Somme. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans tout le département.

Les atouts à être assisté par une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils utiles. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez profiter de son efficacité. Il vient en aide pour les démarches administratives, réunit les documents importants à la réalisation de votre projet immobilier... Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Exerçant avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 66 notaires présents dans le département (Somme).

Quelle commission pour les agences ?

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Ces dernières peuvent de surcroît mener des missions de visites en présentiel ou virtuelles et de réalisation de photographies et vidéos.

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Si vous devez vous faire une idée sur le montant des commissions d'agence immobilière, n'oubliez pas qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de transactions favori (65 %). À Moreuil, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (44 % des ventes).

À Moreuil, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+18,92 %) qui a été constatée à Moreuil, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 8,91 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 130 000 € (1 531 €/m²).