Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs de Ham à consulter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ham ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers atouts.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Ham ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez trouver 7 agences immobilières à Ham, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner de la meilleure façon. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Somme, préférez l'une des 619 agences du secteur.

Les avantages d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il délivre de nombreux conseils utiles. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les papiers importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi faire appel à lui. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 3 notaires exerçant à Ham ou parmi les 66 officiers publics de la Somme, le professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier avec ce dernier.

En apprendre plus au sujet des commissions d'agence

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un autre moyen de vous acquitter des commissions, gardez en tête que, au sein de certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (aide à la négociation, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. Aussi, les agences peuvent vous proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Les 5 pièces ainsi que les 2 pièces ont été, en 2019 à Ham, le type de maisons (31 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 52 %) par des agences.

Ham et les prix de l'immobilier

Depuis quelque temps dans le domaine de l'immobilier de Ham, l'évolution était d'environ -0,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une absence d'évolution du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 115 000 € (776 €/m²).