Ault : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Ault ? Un expert sera un partenaire indispensable.

Ault en chiffres : les agences immobilières

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau à disposition de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. À Ault, on compte 4 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier change au fil du temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 619 agences dans l'ensemble du département de la Somme si vous devez étendre vos horizons.

Pour quelle raison pourriez-vous contacter une agence ?

L'agent immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il offre des conseils dans divers secteurs. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), et est réalisée en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Qu'il soit question de vous guider dans vos démarches administratives ou bien de réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. De plus, il est à même de négocier en votre nom. Travaillant avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste de votre choix parmi les 66 officiers publics présents au sein du département (Somme).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences. Depuis la naissance de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, compte parmi les objectifs des agences. Votre projet sera par ailleurs aidé par des services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et d'aide à la négociation qui vous seront procurés en agences.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, on évalue la part des transactions immobilières effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Tout au long de l'année 2019 à Ault, les maisons de 5 pièces et les appartements de 1 pièce ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 29 % et 40 % des ventes).

À propos de l'immobilier à Ault, quelle progression a-t-on observée pour les prix ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une hausse globale prix a été notée ces derniers temps en France. À Ault, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -2,01 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une montée nette du prix au m² de 9,1 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 59 920 €, à savoir à 1 310 €/m².