Pour quelle raison est-il adéquat de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Parthenay ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Parthenay, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Parthenay : nombre total d'agences

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un logement, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne idée. Par ses relations mais également son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. À Parthenay, il y a 17 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Le département des Deux-Sèvres compte aussi 361 agences, dans le cas où vous voudriez étendre les horizons de votre projet.

Les agences immobilières et leurs avantages

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il dispense d'importants accompagnements financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous guide pour les démarches juridiques, vous vient en aide pour rassembler l'ensemble des documents utiles... Négocier à votre place est également dans ses compétences. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 37 officiers ministériels travaillant dans le département, ou bien parmi les 3 localisés à Parthenay, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Frais : comment choisir son agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Elles peuvent même vous offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou encore maîtriser les visites en présentiel ou virtuelles.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous cherchez une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Parmi les logements cédés en 2019, à Parthenay, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (41 % des transactions concernant les maisons).

À Parthenay, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier à Parthenay ont vécu une légère baisse du prix au m² de 1,59 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² de près de 2,53 %. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 93 000 €, à savoir 991 €/m².