Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à La Crèche ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à La Crèche offre de nombreux avantages.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à La Crèche ?

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à La Crèche, notez qu'on y retrouve 4 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. Un projet immobilier évolue parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département des Deux-Sèvres, vous aurez cette fois 361 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous soutient pour vos démarches juridiques. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier à votre place sur demande. Enfin, il intervient sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre réflexion au département des Deux-Sèvres et vous tourner vers ses 37 officiers publics.

Aperçu de la valeur des frais d'agence

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, d'aide à la négociation ou bien de prestations de homestaging, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que l'accompagnement pour vos démarches administratives.

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Toutefois, les commissions oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (34 % des transactions).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à La Crèche ?

À La Crèche, parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, différentes tendances ont été relevées récemment (-0,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 134 650 €, soit de 1 400 €/m².