Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Cerizay ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Cerizay, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

À Cerizay, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier qualifié et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Il y a en tout 3 agences immobilières à Cerizay. Leur emplacement est un point positif pour vous guider dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier change avec le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 361 agences dans l'ensemble du département des Deux-Sèvres si vous devez étendre vos horizons.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin d'estimer le montant des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. De plus, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 37 officiers ministériels intervenant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quelle est la valeur des commissions d'agence ?

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les professionnels de l'immobilier. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des biens (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences fournissent de nombreux services. Les agences peuvent aussi offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou s'occuper de l'aide à la négociation.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Cerizay, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été pour la plupart des 4 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (66 % des appartements vendus).

Vous désirez en apprendre davantage sur l'évolution des prix à Cerizay ?

Les prix de l'immobilier à Cerizay, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont vécu une légère augmentation du prix au m² de 3,57 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 85 000 €, soit de 1 028 €/m².