Vernouillet : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Vernouillet ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers atouts.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Vernouillet ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un agent immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. On recense 15 agences immobilières à Vernouillet. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département des Yvelines, vous aurez cette fois 2 790 agences pour vous prêter main-forte !

Les raisons de faire confiance à une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. En plus d'évaluer les prix des logements, celui-ci propose une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus simple. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider tout au long de votre projet. Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 93 officiers ministériels des Yvelines, il réalise le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

S'informer du montant des frais d'agence immobilière

Les commissions sont déterminées indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente entre autres). La réalisation de photographies et de vidéos et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Types de logements proposés par les agences immobilières

Les agences sont, à l'échelle du pays, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). À Vernouillet, pour les maisons, les cessions de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (31 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 41 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Vernouillet

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble de la France. Du reste, à Vernouillet, on a constaté une forte progression du prix au m² (+14,76 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² de 7,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 274 250 €, soit de 3 233 €/m².