Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Vélizy-Villacoublay ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Un professionnel issu d'une agence sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Vélizy-Villacoublay.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Vélizy-Villacoublay ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Retenez qu'il y a 26 agences immobilières à Vélizy-Villacoublay qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Très souvent, un projet immobilier évolue au fil du temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire confiance à 2 790 agences dans l'ensemble du département des Yvelines si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Les raisons de faire appel à une agence

L'acheteur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus sûre et plus efficace. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour mobiliser tous les papiers primordiaux concernant l'exécution de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 93 officiers publics du département des Yvelines, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. La tranche des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expertise, elles offrent de nombreux services dont la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Vélizy-Villacoublay, le type de maisons (31 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 38 %) via des agences.

Le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay - évolution des prix

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue de Vélizy-Villacoublay, la progression des tarifs a été évaluée à +16,18 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +15,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 262 700 €, c'est-à-dire de 3 912 €/m².