Avoir recours à une agence immobilière à Trappes : oui, mais pourquoi ?

Avez-vous des projets immobiliers à Trappes ? Dans ce cas, optez pour les conseils d'un spécialiste.

Nombre d'agences immobilières à Trappes

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale pertinent. 16 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Trappes. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département des Yvelines, ce sont 2 790 agences qui peuvent vous conseiller.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des documents importants, vous guide pour les procédures administratives et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qui vous convient parmi les 93 juristes présents dans le département (Yvelines).

Quelle commission pour les agences ?

Expertise, promotion des biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières dispensent divers services. Vous proposer des services supplémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs qualifications.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées par les agences ?

Sur le sol français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Quels ont été les logements les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Trappes ? En majorité, les 4 pièces (27 % des maisons vendues) et les 3 pièces (33 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Trappes ont-ils progressé ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national ces dernières années. À Trappes, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une nette progression du prix au m² de 5,47 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Côté prix, la médiane des transactions s'élève à 154 300 €, à savoir 2 580 €/m².