Saint-Nom-la-Bretèche : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Saint-Nom-la-Bretèche, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

À Saint-Nom-la-Bretèche, quel est le nombre d'agences ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. À Saint-Nom-la-Bretèche, on répertorie 22 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous souhaitez élargir votre démarche à l'ensemble du département des Yvelines, sachez que vous avez le choix entre 2 790 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples conseils précieux. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus sûre et plus rapide. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour rassembler tous les documents capitaux concernant le traitement de votre projet. Il a également la possibilité de négocier à votre place. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qui vous convient parmi les 93 officiers publics présents au sein du département (Yvelines).

En apprendre plus à propos des frais d'agence

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont déterminées selon le montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les aptitudes des agences sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer des prestations de homestaging, des visites en présentiel ou virtuelles, ou encore une réalisation de photographies et de vidéos... Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'aide à la négociation et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). 21 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 7 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Saint-Nom-la-Bretèche, notez que 46 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Saint-Nom-la-Bretèche : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a concerné la France dernièrement, l'évolution qui a été observée à Saint-Nom-la-Bretèche, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte progression du prix au m² (+13,58 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 3,47 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 284 000 €, à savoir 3 772 €/m².