Avoir recours à une agence immobilière à Neauphle-le-Château : oui, mais pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Neauphle-le-Château.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Neauphle-le-Château ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un professionnel de l'immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Grâce à leur implantation locale, les 18 agences immobilières de Neauphle-le-Château peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que sur l'ensemble du département des Yvelines, ce sont 2 790 agences qui peuvent vous accueillir.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Afin d'assurer l'exactitude et la vitesse de votre échange, il propose également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide quant aux démarches juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Celui-ci travaillera, de plus, en collaboration avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 93 notaires des Yvelines.

Agences - services et frais

Les commissions d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Le rôle des agences est également de promouvoir votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Vers quels types de biens vendus en agence s'orientent essentiellement les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, enfin, celles effectuées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019, à Neauphle-le-Château, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (44 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 37 % des transactions.

La croissance des prix du marché de l'immobilier à Neauphle-le-Château

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté dans le pays. Une forte baisse du prix au m² de -13,72 % a également été notée à Neauphle-le-Château en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une forte diminution du prix au m² de -14,42 %. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 333 549 €, c'est-à-dire 3 182 €/m².