Faire appel à une agence immobilière à Maurepas : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Maurepas ? Bénéficier du conseil d'un expert présente divers avantages.

Quelle est la part d'agences à Maurepas ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Maurepas comptabilise 25 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 2 790 agences dans tout le département des Yvelines.

Les agences immobilières et leurs atouts

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Afin d'estimer le montant des biens, il se fonde sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures administratives ou pour réunir l'ensemble des documents primordiaux concernant l'exécution de votre projet. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. De plus, quel que soit votre officier ministériel travaillant à Maurepas parmi les 93 officiers publics des Yvelines, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec lui.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Savoir-faire, promotion des biens (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences proposent de nombreux services. Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'aide à la négociation et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

La commission prélevée par les agences, aussi nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. En 2019 à Maurepas, les maisons négociées par les agences immobilières étaient pour la plupart des 4 pièces (40 % des ventes). 32 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Maurepas ?

Ces derniers temps dans le secteur de l'immobilier de Maurepas, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +6,07 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que l'évolution était d'environ +2,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 312 000 €, ce qui équivaut à 3 062 €/m².