Pour quelle raison est-il judicieux de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Maule ?

Un professionnel faisant partie d'une agence sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Maule.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Maule ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous donne la possibilité de faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. À Maule, on répertorie 21 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre démarche à l'ensemble du département des Yvelines, sachez que vous avez le choix entre 2 790 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qui vous convient parmi les 3 juristes exerçant à Maule, ou les 93 notaires présents dans le département (Yvelines).

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agences ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du domaine et réalisent, en outre, la promotion de votre bien : aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles font également partie de l'offre supplémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour terminer, notez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acquéreurs ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Concernant les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Maule, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (27 % des transactions) et 35 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Maule ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées dernièrement à l'échelle du pays. À Maule, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,62 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une légère baisse du prix au m² de 0,59 %. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 3 015 €/m², ou bien 343 000 €.