Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Mantes-la-Jolie ?

Vous avez des projets immobiliers à Mantes-la-Jolie ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre plusieurs atouts.

Les agents immobiliers à Mantes-la-Jolie

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs remarquables. Il y a en tout 60 agences immobilières à Mantes-la-Jolie. Leur localisation est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département des Yvelines, vous aurez cette fois 2 790 agences pour vous prêter main-forte !

Faire appel à une agence : quels avantages ?

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents importants... Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Travaillant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public de votre choix parmi les 93 officiers ministériels présents au sein du département (Yvelines).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent aussi mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, aide à la négociation...). La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente font également partie de l'offre additionnelle proposée par les agences.

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Enfin, il existe le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

En France, ce sont les transactions effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En 2019, à Mantes-la-Jolie, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (32 % des transactions). Pour information, 32 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie - évolution des prix

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays ces dernières années. À Mantes-la-Jolie, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 5,14 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on note une stagnation du prix au m² de 0,21 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers est à 2 420 €/m², ou bien 147 830 €.