Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Limay ?

Si vous concevez des projets immobiliers à Limay, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Nombre d'agences à Limay

Avoir recours à un agent immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous donne la possibilité de réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. On répertorie 10 agences immobilières à Limay. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 2 790 agences à l'échelle du département des Yvelines.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. Pour rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un suivi notaire. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son soutien quant aux démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 93 officiers publics des Yvelines, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Vraies expertes, les agences promeuvent les logements de diverses manières : visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'aide à la négociation et de réalisation de photographies et de vidéos.

En agence immobilière, quels biens sont proposés principalement ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 31 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des ventes (ici, 36 %).

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Limay

Les dernières années à Limay ont été gages d'une baisse nette du prix au m² (-5,89 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette diminution du prix au m² d'environ 9,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 215 400 €, à savoir 2 303 €/m².