Pourquoi est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière aux Essarts-le-Roi ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets aux Essarts-le-Roi offre divers atouts.

Les agents immobiliers aux Essarts-le-Roi

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Aux Essarts-le-Roi, on compte 18 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département des Yvelines, 2 790 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un tournant.

Les avantages à être épaulé par une agence

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il octroie des conseils dans plusieurs domaines. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un avis de valeur certifié. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos procédures administratives ou bien rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 93 notaires intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence immobilière

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de nombreuses prestations dont la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Souvenez-vous qu'il existe un forfait mis en place par diverses agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens vendus par les agences

Au niveau national, ce sont les agences qui complètent la plupart des transactions immobilières (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Pour l'année 2019, aux Essarts-le-Roi, 40 % des maisons cédées étaient des 5 pièces et 38 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Au sujet du marché immobilier aux Essarts-le-Roi, quelle progression a-t-on observée concernant les tarifs ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte progression du prix au m² (+19,86 %) qui a été constatée aux Essarts-le-Roi, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 7,89 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Quant au tarif médian des transactions, il est de 339 000 €, ce qui équivaut à 3 019 €/m².