Comment justifier le rôle d'une agence immobilière au Port-Marly ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers au Port-Marly, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Au Port-Marly, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Au Port-Marly, il y a 8 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque étape de votre projet immobilier. Néanmoins, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 2 790 agences dans l'ensemble du département des Yvelines.

Pour quel motif avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il prodigue de nombreux conseils précieux. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi un avis de valeur certifié. Il pourra vous venir en aide pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier sait également la faire à votre place. Vous aurez le choix de votre notaire, encore plus si vous élargissez vos démarches au département des Yvelines et à ses 93 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Véritables spécialistes, les agences immobilières promeuvent les biens de diverses façons : aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles ... L'accompagnement pour vos démarches administratives et les prestations de homestaging sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une autre manière de vous acquitter des commissions, sachez que, au sein de certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les acheteurs préfèrent certains types des biens proposés par les agences : lesquels ?

Au niveau national, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectués via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 au Port-Marly, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (41 % des transactions) et 30 % des appartements étaient des 2 pièces.

Le marché de l'immobilier au Port-Marly - variation des prix

Dernièrement dans le secteur de l'immobilier du Port-Marly, le marché a connu une légère baisse du prix au m² : -1,81 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +12,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Quant à la médiane des transactions, elle est de 565 000 €, soit 4 827 €/m².