Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière au Perray-en-Yvelines ?

Être épaulé d'un expert du marché immobilier pour vos projets au Perray-en-Yvelines offre de nombreux intérêts.

Dans les faits, combien d'agences sont recensées au Perray-en-Yvelines ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. De par leur implantation locale, les 18 agences immobilières du Perray-en-Yvelines peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et, si votre projet change et que vous voulez étendre votre démarche à l'ensemble du département des Yvelines, notez que vous avez le choix entre 2 790 agences.

L'agent immobilier : votre meilleur allié

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une promotion du bien à vendre. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus facile. Il vous assiste pour les procédures administratives et autres grâce à son expertise. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Officiant avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire de votre choix parmi les 93 juristes présents dans le département (Yvelines).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des biens (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences dispensent divers conseils. De même, les agences peuvent vous proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou bien une aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. La fourchette des commissions d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences, vers quels biens s'orientent les acheteurs ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. 28 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements du Perray-en-Yvelines, sachez que 60 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Plus d'informations sur l'évolution des prix au Perray-en-Yvelines

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté depuis quelque temps. On a également observé une baisse nette du prix au m² de 6,26 % au Perray-en-Yvelines au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère diminution du prix au m² d'environ 1,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 320 000 €, soit 3 025 €/m².