Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière au Pecq ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets au Pecq.

Choisir une agence au Pecq

Se lancer dans un objectif immobilier (vente, acquisition) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des aptitudes indispensables. Le Pecq compte 36 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 2 790 agences sur l'ensemble du département des Yvelines.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples recommandations précieuses. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il vous épaule pour les démarches administratives et autres grâce à son expérience. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Exerçant avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel de votre choix parmi les 93 juristes présents dans le département (Yvelines).

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Que l'on parle de prestations de homestaging, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Ces frais sont fixés librement, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent également être une solution intéressante. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de biens vendus par les agences

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019, au Pecq, les 3 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (32 % des transactions). Pour information, 25 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier au Pecq ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. Au Pecq, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +15,22 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a aussi eu une forte augmentation du prix au m² de 12,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 439 500 €, soit 5 066 €/m².