Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière au Chesnay ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets au Chesnay offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Combien d'agences immobilières sont localisées au Chesnay ?

Concernant un achat comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 77 agences immobilières du Chesnay. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département des Yvelines, vous aurez cette fois 2 790 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. En plus d'estimer les prix des biens, celui-ci propose un avis de valeur certifié. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus simple. Il vous guide pour vos démarches juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 93 officiers publics de ce département (Yvelines).

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Les agences peuvent aussi prendre en charge une aide à la négociation ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez quand même vous faire une idée sur le montant de ces frais, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. En 2019, au Chesnay, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (28 % des transactions). Pour votre information, 29 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Au Chesnay, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier au Chesnay ont montré une forte progression du prix au m² (+15,90 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 11,15 %. Information complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 912 000 €, c'est-à-dire 7 414 €/m².