Pour vos ventes à Houilles, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Houilles.

À Houilles, quel est le nombre d'agences ?

Pour une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Il y a en tout 58 agences immobilières à Houilles. Leur emplacement est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans la globalité du département des Yvelines, ce sont 2 790 agences qui peuvent vous recevoir.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

La fonction du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous en avez besoin. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus facile. Il aide aux procédures administratives, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. En outre, il fait le suivi de votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 93 officiers publics de ce département (Yvelines). Si vous préférez rester aux alentours de Houilles, n'oubliez pas que 2 officiers ministériels officient au sein même de la ville.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Votre projet sera également soutenu par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront procurés en agences.

Sachez que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une option intéressante. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les biens proposés par les agences ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Houilles, on trouve des 4 pièces pour les maisons (ici, 32 %) et des 3 pièces pour les appartements (36 % des ventes).

Prix de l'immobilier - Houilles

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Houilles, une très forte montée du prix au m² a également été enregistrée (+20,77 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que l'évolution était d'environ +13,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Détail supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 387 100 €, à savoir 4 671 €/m².