Houdan : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Houdan, rien de mieux qu'un expert de l'immobilier.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Houdan ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un agent immobilier qualifié et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 14 agences immobilières d'Houdan sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Pour information, on dénombre également 2 790 agences au sein des Yvelines. Ainsi, si votre projet évolue, vous pourrez être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. En plus d'évaluer les prix des biens, ce dernier offre une promotion du bien à vendre. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire à votre place. Pour finir, il travaille avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 2 notaires officiant à Houdan, ou bien parmi les 93 de votre département (les Yvelines).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Que l'on parle de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, de prestations de homestaging ou encore d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences gèrent la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Une autre façon de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Maisons, appartements... quels types de logements sont vendus par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Quels ont été les biens les plus traités par les agences en 2019 à Houdan ? Pour la plupart, les 4 pièces (35 % des maisons vendues) et les 2 pièces (37 % des appartements vendus).

À Houdan, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Les dernières années à Houdan ont été synonymes d'une légère baisse du prix au m² (-3,03 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une légère diminution du prix au m² d'environ -2,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des ventes, il est de 260 243 €, soit 2 829 €/m².