Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Garancières à faire appel à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Garancières ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un expert.

Les professionnels de l'immobilier à Garancières

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez trouver 4 agences immobilières à Garancières, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous accompagner de la meilleure façon. N'oubliez pas que si votre projet évolue, l'ensemble du département des Yvelines compte 2 790 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. En évaluant le prix des biens, il fonde également son examen sur un suivi notaire, rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de remplir et mobiliser les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 93 notaires que comptabilise le département (Yvelines).

Montant des commissions et services supplémentaires

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences immobilières savent également comment promouvoir votre maison ou encore votre appartement. Les agences peuvent d'ailleurs proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus vendus en agence ?

Sur le territoire français, les agences immobilières réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une option. Durant l'année 2019 à Garancières, les agences ont négocié une majorité de 5 pièces (33 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 50 % des cessions d'appartements.

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Garancières

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Garancières, on a remarqué une forte montée du prix au m² qui a atteint +11,16 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, bourg où il y a aussi eu une légère augmentation du prix au m² de 3,14 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 363 675 €, à savoir 3 062 €/m².