Pour quelle raison est-il judicieux de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à épône ?

Vous avez des projets immobiliers à épône ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À épône, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être un choix intéressant. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. On répertorie 10 agences immobilières à épône. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département des Yvelines, vous aurez cette fois 2 790 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En évaluant le prix des biens, il fonde aussi son analyse sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les documents nécessaires, vous guide pour les procédures juridiques et autres. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Vous pourrez choisir votre officier ministériel, encore plus si vous élargissez vos démarches au département des Yvelines et à ses 93 officiers publics. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quelle commission pour les agences ?

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des frais demandés par les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une possible alternative aux frais d'agence, notez que certaines agences immobilières dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, d'aide à la négociation ou encore d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont multiples et peuvent aussi inclure un accompagnement pour vos démarches administratives et des prestations de homestaging.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à épône, les biens négociés grâce à des agences ont été principalement des 5 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (45 % des appartements vendus).

La croissance des prix du marché immobilier à épône

Les prix de l'immobilier à épône ont vécu une baisse nette du prix au m² de 6,25 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² de près de 0,85 %. Côté tarifs, la médiane des transactions est de 154 000 €, à savoir 2 471 €/m².