Faire appel à une agence immobilière à Carrières-sur-Seine : oui, mais pour quelles raisons ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Carrières-sur-Seine offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Les agents immobiliers à Carrières-sur-Seine

Il est souvent utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Carrières-sur-Seine ? Bénéficiez de l'assistance de l'une des 24 agences immobilières qui s'y trouvent. Très souvent, un projet immobilier change avec le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 2 790 agences dans tout le département des Yvelines si vous devez étendre vos horizons.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou pour rassembler l'ensemble des documents impératifs en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, il exerce conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Notez également que le département des Yvelines comptabilise 93 officiers ministériels.

Quelle commission pour les agences ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... les agences ont aussi pour fonction de promouvoir votre logement. Elles sont en mesure de plus proposer une aide à la négociation ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Catégories de biens proposés par les agences

Sur le territoire national, les agences effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et reste une option. Durant l'année 2019 à Carrières-sur-Seine, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (37 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 41 % des cessions d'appartements.

Carrières-sur-Seine et les prix du marché de l'immobilier

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont subi une hausse importante ces derniers temps. À Carrières-sur-Seine, c'est une forte montée du prix au m² égale à 13,56 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 281 500 €, à savoir 4 540 €/m².