Recourir à l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier à Andrésy : pour quelles raisons ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Andrésy.

Andrésy : nombre d'agences

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un logement, avoir recours à un agent immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. À Andrésy, il y a 24 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'élargir votre recherche à la totalité du département des Yvelines, préférez l'une des 2 790 agences du secteur.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

L'acheteur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. En plus d'estimer les prix des biens, celui-ci offre une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage facile. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Il a également la possibilité de négocier pour vous. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 93 officiers ministériels qui officient dans les Yvelines (et 3 officiers publics à Andrésy) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de l'accompagnement pour vos démarches administratives, les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi la réalisation de photographies et de vidéos. Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Les achats immobiliers sont majoritairement effectués par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Concernant les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Andrésy, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (31 % des transactions) et 41 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle évolution sur le plan des prix du marché de l'immobilier à Andrésy ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue d'Andrésy, la progression des tarifs a été évaluée à +12,36 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +3,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 2 734 €/m², ou bien 184 275 €.